[사업자담보대출 자격조건]

▣ 사업자담보대출지역

전국(제주가능)

담보대출대상 : 아파트(주상복합포함)

오피스텔 / 아파트 100세대 이상

KB시세기준 1억5천이상부터 대출심사가능

빌라 및 시세 미등재 오피스텔은 및 주택은

별도 감정 후 감정가액의 85%~110%

(무설정 상품은 실거래가 1억부터

사업자무관 주택만 보유해도 심사가능)

​

매매자금 대출지역은

투기지역별 40% / 조정지역 50%

그외지역 70%으로 LTV비율이 다릅니다.

22년도 1월부터는 DSR규제 적용

1금융권 40%

2금융권 50%

​

캐피탈/저축은행 및

P2P금융 대부업은 규제지역 무관합니다.

​

▣ 담보대출한도

LTV시세 80~110%

매출증빙 & 소득증빙시

담보대출증액 가능합니다.

신규사업자담보대출 / 실사업자담보대출

사업자우대 차등적용

(대환금액+여유자금 고객별 상이)

​

▣ 담보대출금리

연 4.56%부터 ~

(법적최고금리준수)

사업자 담보대출의 경우

금융사별로 LTV한도 차등적용

캐피탈 85%부터 ~

저축은행 85%부터 ~

P2P담보대출 85%부터 ~

대부업 90%부터 ~

​

▣ 신용등급

나이스등급 6등급부터 ~

P2P담보대출 대부담보대출의경우

10등급무관 / 신용점수 무관합니다.

현재 신용점수제로 변경

하단표에서

신용점수확인을 하시길 바랍니다.

작년 21년 1월1ㅣ일부터

신용점수제로 전환되었습니다.

▣ 담보대출상환방식

만기상환/원리금균등상환/원금균등상환

최소 12개월 ~ 최장 96개월까지

>> 대출금 비율에 따라 차등적용

​

▣ 중도상환수수료

중도면제 상품 또는

3년이내 1% & 3년이내 2% 및

계약기간내 슬라이딩 방식 차감등

>> 금융사에 따라 차등적용

​

▣ 담보대출

진행절차 및 심사기간

​

금융사별로 상이하나

기본 2~3일이내라고 함은

서류제출 후 심사 통과후 승인까지의

대출심사기간을 말합니다.

​

조회후 가한도 금액이 확정되셨다면

소득별 서류 제출후

심사기간까지 최소 1~2일

늦으실 경우 3일까지 소요

(금융사별 상이하나 최소 1~3일이내)

​

심사통과 후 자서 필수 상품시

담당 금융기간의 담당자와 직접 만나

계약서에 직접 확인 싸인을 숙지 후

해주셔야 합니다.

​

자서스케쥴이

밀리지 않아 빠르게 배정되신다면

최소 하루 빠르면 1~2틀입니다.

​

문제없이 정상적으로

진행 되신다면 조회 후 승인까지

2 ~ 4일이내 늦으실 경우

3 ~ 5일이내 입니다.

​

설정이 필요없는 담보상품의 경우

당일담보대출 / 당일승인

심사도 가능합니다.

​

즉발사업자담보대출 가능

(즉시발급 사업자)

사업자담보대출의

가능매물 시세기준 : 1억5천만 이상

​

▣ 추가 후순위담보대출

ㄴ 기존 선순위담보대출을 제외한

추가필요금은

1천만원이상부터 가능합니다.

​

ㄴ 추가담보대출은 최대2번까지 가능한

금융사도 존재하며,

무리한 대환이 힘드신 경우

3순위 담보대출 심사도 가능합니다.

​

사업자 담보대출은

투기지역규제에 따른 LTV비율은

사업자금담보대출 진행시

지역무관하며 LTV규제비율 이상

한도산출이 가능합니다.

​

저금리 최대 80%까지

금리대 3~4%대

85%이상은 대출금리

4%부터 변동금리로 시작합니다.

​

소유권이전 3개월이상 담보물건만

선순위 담보대출 / 후순위 담보대출

사업자담보대출 대출심사가능합니다.

​

>> 3개월 미만

사업자담보대출의 경우:

자금용도증빙 + 현장실사 증빙이 필요한

금융사도 있으니, 사전에 꼭 상담사를

통하여 미리 체크하셔야 합니다.

​

담보 3자제공으로 진행시 차주

직장인, 사업자,법인대표,

연금수령자,무직자 가능

ㄴ 주부라도 사업자 발급시 심사가능

ㄴ 법인대표 사업자 발급 필수항목X

(결손없으면 그대로 심사 가능합니다.)

감정가기준 :

KB시세 / 국토부 실거래가

설정비는 금융사별로

본인부담 및 금융사부담으로 상이하므로

사전체크 필수사항입니다.

​

수많은 금융사의 담보대출​​

자격조건과 불가항목

개인혼자 일일이 비교하기란

쉽지 않습니다.

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