주택담보대출에서 중요한

규제지역별 분류입니다.

각 규제지역은

 LTV 대출한도%율이 

정해져 있으며, 주택담보대출전

사전에 꼭 체크하시길 바랍니다. 

주택가격에 따라 

9억초과 15억초과 다주택자 

주택수보유에 따라서도 

달라지며 실거주 무주택 

실수요의 경우 고가주택을 

제외한 60%~70%까지 가능합니다.

투기지역

투기과열지구

서울 전역(25개구), 

과천시, 성남시 분당구, 

광명시, 하남시, 대구 수성구, 

세종시*  

조정대상지역 

서울 전역(25개구), 과천시, 성남시, 

고양시(7개 지구), 광명시, 

남양주시(다산동 · 별내동), 

하남시, 화성시(동탄2신도시), 구리시, 

안양시(동안구 · 만안구), 

광교택지개발지구**, 

본 건 주택이 광교택지개발지구에 

해당하는지 여부는 

토지이용계획확인원을 발급받아

 확인하며,해당되지 않는 경우 

조정대상지역으로 보지 않음

※ 담보물 소재지가 투기지역 및 

수도권 투기과열지구일 경우, 

일정 요건을 충족하는 

신규입주아파트라도 

담보주택 평가액으로 

'분양가액' 적용 불가
  

수원시(팔달구, 영통구, 권선구, 장안구), 

의왕시, 용인시(수지구, 기흥구), 

세종시* 

※ 고양시(7개 지구) : 

삼송택지개발지구, 

원흥 · 지축 · 향동 공공주택지구, 

덕은 · 킨텍스1단계 · 

고양관광문화단지(한류월드) 

도시개발지구 

※ 동탄2신도시 : 화성시 반송동 · 석우동, 

동탄면 금곡리 · 목리 · 방교리 · 산척리

 · 송리 · 신리 · 영천리 · 오산리

 · 장지리 · 중리 · 청계리 일원

* 세종특별자치시 : 

행정중심복합도시 건설예정지역으로 한정

반곡동, 소담동, 보람동, 대평동, 가람동, 

한솔동, 나성동, 새롬동, 다정동, 

어진동, 종촌동, 도담동, 고운동, 아름동 

 * 연동면  :  용호리, 다솜리, 합강리