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이름 한국금융정보 이메일 haho6363@naver.com
작성일 2023-04-07 조회수 122
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제목
23년 신혼부부주택대출 2자녀


 


신혼부부 출산가구 주거지원

공공분양 시 아이둘도 다자녀 특공지원

정부가 3월28일 발표한 저출산 대책엔

아파트 공공분양시 2자녀 가구도

특별공급 대상에 포함하는 방안이

담겼습니다.

사전엔 3자녀 특공으로 금리우대 및

각종 지원을 제공 해주었는데요.

28일 2자녀도 특공가능으로 발표를 했습니다.

우선 27년도까지 신혼부부 대상으로

공공분양 15만5천가구

공공임대 10만가구

민간분양 17만5천가구 등

총 43만 가구의 주택 공급 발표

정부는 신혼부부의 소득 및 자산 여건에

맞게 선택하여 시세대비

저렴하게 아파트 및 주택을

분양받을 수 있도록 지원할 계획이라고

밝혔습니다.

또한 신혼부부의 주택구입대출

전세보증금대출의 자격조건등을

완화지원까지 발표 했습니다.

지난 10년간 꾸준히

대출을 해오며 여러가지 정책에

정말 많은 기대들도 했던터라 실망도

많았는데요. 현재 저출산 정책에따라

2자녀만 낳아도 혜택을 주려하는 모습입니다.

현재 2.4% 금리로 지원되는

주택구입자금 담보대출을 받을시

부부합산 소득 7천만원 이하였으나,

소득완화로

부부합산 연소득

7천 초과 ~ 8천500만원이하

신혼 부부도 저금리대출을

받을수 있습니다.

또한 결혼 여부와 상과없이

자녀가 있는 가구에는

공공주택 입주요건도

완화할 계획이라 합니다.

지금까지는 통합공공임대주택에

입주하려면 출산한 자녀수와 무관하게

가구 소득 4인기준 월540만원 이하

순자산 3억600만원이하로 제한했는데요.

앞으로는 출산자녀 1인당

10%포인드씩 최대 20%포인트까지

소득과 자산요건이 완화 됩니다.

 

2자녀 가구는

중위소득 648만원 이하 >

통합공공임대 주택자격 부여

순자산 평균도 120%인

4억3300만원 적용

다자녀를 판단하는 기준도

올상반기에 2자녀로 일원화 예상되고

공공분양도 2자녀로 낮춘다는 것인데

다자녀가구 특별공급은

한가구에 자녀가 셋 이상인 집만

청약을 신청할 수 있었죠.

하지만 요즘은

3자녀 가구가 많지 않습니다.

당첨 가능성은 현실성과

사실 많이 동떨어져 있었다고 생각이 듭니다.

그래서 2자녀 가구인 신혼부부들은

특별공급 위주로 청약을 많이 노렸습니다.

추첨제 생애최초 튿별공급은

경쟁률이 치열하고

대출업무를 보며, 내집마련하는 것은

점점더 어려운게 현실입니다.

기본적인 시드머니가 어느정도

뒷받침 되지 않는 상태에서

DSR 규제로 인하여

잘 벌어야만 대출이 가능하게 된것이죠.

이제 내집마련은 장기적인

플랜이 되었다고 생각이 듭니다.

꼼꼼히 2년 1년이내

자금마련 부터 대출까지

DSR 40% 맞춘 대출 계획까지

정말 치열하게 준비해야 한다는

생각이 듭니다.


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