◇ 한국금융정보 공지사항 ◇

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안녕하세요. 오늘은 무설정 주택담보대출 상품 변동이 있어 안내드립니다. 무설정담보대출 상품은 주택 구입 후 (담보대출 실행 후) 등기 이전이 안되셨던 분들의 명의이전 후 접수 신청기간 제한이 풀렸으며, 주택구입시 부족한 추가자금이 있으시다면 은행권 담보대출 진행시 동시로 진행되는 전용상품 이용이 가능합니다. 현재 스트레스 DSR까지 발표되어 대출규제가 강화되어 대출은 갈수록 더욱 어려운 상황입니다. 이젠 정말 소득이 없거나 대출이 많다면 집을 구매하거나 내집으로 담보대출 받을때에도 소득과 부채비율 DSR에 걸려 발목이 잡히고 있습니다.

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이젠 담보대출시 신용대출도 DSR 계산에 전부 포함 되므로 정확한 계산 과 대출계획이 필요합니다. 유설정 상품들은 소득을 크게 보고 금리가 높아도 한도를 더 이용원 하시는 분들은 P2P 담보대출이나 대부쪽으로도 눈을 돌리시지만 금리가 최저로 받으셔도 10%전후 나오게 됩니다.

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내집마련 대출시 은행권 담보대출인 집단대출 (분양권일경우) 이용하시는게 1순위 이시고 집단대 조건은 다른 일반상품이 따라갈수 없습니다. 미등기 상태로 진행되기에 다른 상품접수가 쉽지 않기때문이죠. 하지만 신용대출을 동시에 받기도 어려운상황에는 전용상품을 이용하시면 됩니다.

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* 문의사항이나 제휴문의는 게시판 또는 카카오 채팅으로 문의를 주시길 바랍니다.

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✔ 주택구입자금 및 내집으로 추가대출 >> 심사서류 및 취급기준 변경

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1. 심사서류 : 분양계약서 + 입주확인증 또는 주민등록등본

2. 부동산 등기부등본 생략 / 심사서류로 소유자 확인 대체심사가능

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** 구입예정 주택담보대출 취급 자격기준 변경 **

✔ 기존 : 잔금대출 실행 후 180일 이내

✔ 변경 : 소유권 이전등기 이내

✔ 목적 : 재개발,재건축 등 행정절차로 소유권 이전등기 일정 미확정 신축단지에 대한 대출심사 완화 목적

시행시기: 즉시적용 >> 2024년5월22일

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** 무설정 주택담보대출 취급 자격기준 **

분양권 잔금대출시 부족한 추가자금은 당일대출 가능합니다. DSR과 무관하며 담보에 후순위 설정이 되지 않기때문에 금융사 약정위반사항과도 무관합니다. 신용점수 6등급이내 신용점수 665 ~ 749점 이내 접수 가능합니다.

​현재 코픽스 및 은행권의 채권금리가 내려가는 상황입니다. 많은분들이 집단대출 상품에 대한 문의를 주고 계시는데요. 과거 영끌족들의 대출방법이 뇌관이 되어 경매로 많이 넘어가는 상황이나 이런상황에도 불구하고 이런 위기속에도 기회를 삼아 버티면서 자산을 지키려는 분들의 노력도 대단하고 생각이 듭니다. 저는 대출관련 업무를 13년 넘게 해오면서 현재가 제일 힘든시기라는 생각이 듭니다. 무작위로 쏟아지는 대출정보와 대출상담사들의 유튜브 활동까지 확대되며 요즘은 대출도 돈을 주고서라도 강의를 듣고 전자책을 구매하는 모습을 보면서 대출하면 인식이 안좋았던 예전과 많이 비교된다고 생각듭니다.

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많은 정보들은 정말 알고나면 별거 아닌데 모르면 돈을 주고서라도 배우는 상황까지 오게 되었네요. 한국금융정보는 대출관련 모든 내용을 무료로 상담 해드리고 있으며, 컨설팅이니 뭐니하면서 비용을 받는 행위를 지향하지 않습니다. 과거와 다르게 이제는 대출도 나의 재산을 보며 관리를 오랜기간 안고가야하는 부채리스트로 들어가므로, 이제는 대출이 재산이다 라는 생각으로 공부하고 비교해고 체크해야한다고 생각됩니다.

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이처럼 무설정 신용상품을 잘만 이용한다면 부족한 추가자금 및 담보에 설정이 부담스럽다면 소유론 주택론상품을 비교 해보시길 바랍니다.

최소 대출상담사 3명이상 상담을 동시로 받아보며 비교도 해보시고, 같은 상품이라도 한도 금리가 담당자에 따라 다르게 적용되는것 또한, 일반인들이 알기 어렵습니다. 대출관련 모든 정보를 누구나 쉽고 빠르게 이용하길 바라며 오늘 안내를 마치겠습니다. ~! ^^