3%대 안심전환대출,사전에 확인해 보세요!

- HF공사·6대 은행 사전안내 사이트에서 신청자격·신청방법등 알 수 있어

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 17일부터 공사와 6대 은행* 사전안내 사이트에서 안심전환대출 신청자격·방법 등을 안내한다고 16일 밝혔다. * 국민·기업·농협·신한·우리·하나은행 안심전환대출은 금리상승기에 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형*금리 주택담보대출을 HF공사의 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품으로 9월 15일부터 신청·접수가 시작된다. * 일정기간 동안 고정금리 적용 후 변동금리로 변경되는 주담대 등 대출금리는 연 3.8%(10년)~4.0%(30년),저소득 청년층(만39세이하&소득6천만원이하)은 연 3.7%(10년)~3.9%(30년)가 적용된다.

▲ 기존대출 금융기관에 따라 온라인 사전안내 사이트 달라

현재 이용 중인 주택담보대출이 ①6대 은행에서 받은 대출인 경우 해당 은행의 사전안내 사이트, ②이 밖의 은행*과 제2금융권(저축은행,보험사 등)에서 받은 대출인 경우에는 공사 홈페이지를 통해 신청자격 여부, 신청방법 및 일정, 제출서류 등을 확인하면 된다.

   * 기타은행 : 6대 은행 외 SC제일은행 및 지방은행 등

▲ 사전안내 사이트 확인 정보

① 신청자격 확인 : 주택가격, 소득, 주택보유 수 등 체크리스트를 통해 신청대상 해당여부를 바로 확인할 수 있다. 특히 본인 주택 시세와 공시가격(현실화율 감안) 등도 조회가 가능해 주택가격 4억원 이하 요건충족 여부를 알 수 있다.

② 신청방법·일정 확인 : 안심전환대출 신청·접수는 9월 15일부터 시작된다. 대환 예정인 기존 주담대 취급기관이 6대 은행인 경우 해당은행의 영업점 또는 온라인을 통해, 이 밖의 은행과 제2금융권인 경우에는 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융App에서 신청할 수 있다. 대상자 선정은 주택가격이 낮은 순으로 결정된다. 먼저 주택가격 3억원 이하에 대해 9월 15일부터 28일까지 신청받고, 25조원에 미달하는 경우 2차로 주택가격 4억원 이하 대상으로 10월 6일부터 13일까지 신청받는 방식으로 순차적으로 진행할 예정이다. 또한 신청자가 특정일자에 몰리지 않도록 주민등록상 출생연도 끝자리에 따라 신청요일을 다르게 했다. 예를 들어 출생연도 끝자리가 4 또는 9인 사람은 목요일에, 5 또는 0인 사람은 금요일에 신청하는 방식이다. * 해당요일에 신청하지 못한 고객을 위해 추가 신청일 운영 예정

③ 제출서류 확인 : 고객은 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험료 납부확인서 등 심사에 필요한 서류 종류 등을 확인할 수 있다.  한편 공사에서 진행하는 대출 심사는 국세청 등 관계기관으로부터 직접 관련 정보를 전산으로 받아 심사하기 때문에 고객의 서류제출 부담이 줄어들 것으로 보인다. 최준우 사장은 “이번에 선보이는 우대형 안심전환대출은 신청 및 심사 지연에 따른 고객 불편을 최소화하기 위해 공사와 6대 은행이 심사를 분담하는 방식으로 추진했다”면서 “최저 연 3.7%로 만기까지 금리가 고정되는 안심전환대출을 이용해 볼 것을 추천드린다”고 말했다.

※ 첨부 :  1. 안심전환대출 사전안내 관련 확인절차

            2. HF공사 사전안내 사이트 화면설명 

            3. 안심전환대출 신청방법 및 신청일자(9.15일 이후)

            4. 안심전환대출 신청요건 요약

안심전환대출 신청요건 요약

✔ 대환대상 : 1‧2금융권 변동금리 또는 혼합형 주택담보대출  - 만기 5년 이상이면서 금리가 완전 고정된 주담대 및 정책모기지(보금자리론, 디딤돌대출 등) 제외  - `22.8.17일 이후 취급된 대출 제외

✔ 주택가격 : 4억원 이하 :  - 가격 산정 : ❶ KB․한국부동산원 시세→❷ 공시가격을 현실화율로 보정한 가격(공동주택 140%,단독주택 180% 적용)

✔ 소득요건 : 부부합산 7,000만원 이하

✔ 주택 보유수 : 부부합산 1주택자  - 분양권, 입주권도 주택보유 수에 포함

✔ 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간 없음)

✔ 상환방식 : 원(리)금 균등분할상환

✔ LTV : 70% 이하

✔ DTI : 60% 이하

* DSR 미적용 LTV 70% 와 DTI 60%는 일괄 적용

거치기간 설정, 일시상환은 불가 (분할상환)

✔ 대출한도 : 2.5억원(기존 대출잔액 범위 내)

✔ 신용정보 : 차주 및 소득이 있는 배우자의 신용정보(연체·부도 등)가 남아있는 경우 대출 불가

✔ 담보순위 : 1순위 설정가능한 대출  - 다중채무의 경우 다중채무를 묶어 전부 대환 가능

9월15일부터 10월13일까지 2번에 걸쳐 국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 기업은행은 해당 은행 영업점 및 홈페이지, 나머지 은행들과 2금융권은 주택금융공사에서 신청을 받으며 신청금액이 25조 원을 초과시 주택가격이 낮은 순으로 선정할 방침

HF 한국주택금융공사 www.hf.go.kr

- 9월15일 ~ 28일 신청대상 : 시세 3억이하 주택 소유자

- 10월6일 ~ 13일 신청대상 : 시세 3~4억대 주택 소유자

【 기관별 사전안내 사이트 및 문의처 】

주택금융공사 https://www.hf.go.kr 1688-8114

국민은행 https://www.kbstar.com 1588-9999

기업은행 http://ibk.kr/안심전환대출 1588-2588 / 1566-2566

농협은행 https://banking.nonghyup.com 1661-3000

신한은행 https://www.shinhan.com 1599-8000

우리은행 https://www.wooribank.com 1599-8300

하나은행 https://www.hanabank.com 1599-1111