¿À´ÃÀº ´ãº¸´ëÃâ ÁøÇà½Ã ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ °øÁ¦ÇÏ´Â ¹æ°øÁ¦ Â÷°¨¿¡ ´ëÇÑ ºÎºÐÀ» ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù.
º¸Åë ¸Å¸Å´ã´ëÃâ ¹× ´ëȯ´ëÃâ Ãß°¡´ëÃ⠴㺸´ëÃâÀÇ ÁøÇà½Ã Áö¿ªº°·Î Á¤ÇØÁø ¹æ1°³´ç Â÷°¨±Ý¾×À» Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö ±Ý¾×À» ´ëÃâÇѵµ·Î »êÁ¤ Çϴµ¥¿ä.
´ëÃâÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼ º¸¸é ¹æ°øÁ¦¸¦ Â÷°¨À¸·Î ÀÎÇÏ¿© Çѵµ°¡ ÁÙ°Ô µÇ´Â°ÍÀÌÁÒ.
ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý Á¦8Á¶ ¡¼º¸Áõ±ÝÁß ÀÏÁ¤¾×ÀÇ º¸È£¡½
1)ÀÓÂ÷ÀÎÀº º¸Áõ±ÝÁß ÀÏÁ¤¾×À» ´Ù¸¥ ´ãº¸¹°±ÇÀÚº¸´Ù ¿ì¼±ÇÏ¿© º¯Á¦¹ÞÀ» ±Ç¸®°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ÀÓÂ÷ÀÎÀº ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ °æ¸Å½ÅûÀÇ µî±â Àü¿¡ Á¦3Á¶Á¦1Ç×ÀÇ ¿ä°ÇÀ» °®Ãß¾î¾ß ÇÑ´Ù.
2)Á¦3Á¶ÀÇ2Á¦1Ç× ´Ü¼, Á¦3Ç× ³»Áö Á¦5Ç×ÀÇ ±ÔÁ¤Àº Á¦1Ç×ÀÇ °æ¿ì¿¡ À̸¦ ÁØ¿ëÇÑ´Ù.
3)Á¦1Ç×ÀÇ ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¿ì¼±º¯Á¦¸¦ ¹ÞÀ» ÀÓÂ÷ÀÎ ¹× º¸Áõ±ÝÁß ÀÏÁ¤¾×ÀÇ ¹üÀ§¿Í ±âÁØÀº ÁÖÅð¡¾×(´ëÁöÀÇ °¡¾×À» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù)ÀÇ 2ºÐÀÇ1ÀÇ ¹üÀ§¾È¿¡¼ ´ëÅë·É·ÉÀ¸·Î Á¤ÇÑ´Ù
ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý½ÃÇà·É Á¦3Á¶ ¡¼º¸Áõ±Ý ÀÏÁ¤¾×ÀÇ ¹üÀ§µî¡½
1)¹ý Á¦8Á¶ÀÇ ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÑ ¼Ò¾×º¸Áõ±ÝÀÇ ¹üÀ§¸¦ Ư º°½Ã ¹× ±¤¿ª½Ã (±ºÁö¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÑ´Ù)¿¡¼´Â 1,200¸¸¿øÀÌÇÏ, ±âŸÀÇ Áö¿ª¿¡¼´Â 800 ¸¸¿øÀÌÇÏ·Î ÇÑ´Ù.
2)ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ º¸Áõ±Ý ÀÏÁ¤¾×ÀÌ ÁÖÅÃÀÇ °¡¾×ÀÇ 2ºÐÀÇ1À» ÃÊ°úÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÅÃÀÇ °¡¾×ÀÇ 2ºÐÀÇ1¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×¿¡ ÇÑÇÏ¿© ¿ì¼± º¯Á¦±ÇÀÌ ÀÖ´Ù. <°³Á¤ 90.2.19>
3)ÇϳªÀÇ ÁÖÅÿ¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ 2ÀÎÀÌ»óÀÌ°í, ±× °¢ ¼Ò¾×º¸Áõ±ÝÀÇ ÇÕ»ê¾×ÀÌ ÁÖÅÃÀÇ °¡¾×ÀÇ 2ºÐÀÇ1À» ÃÊ°úÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ±× °¢ ¼Ò¾×º¸Áõ±ÝÀÇ ÇÕ»ê¾×¿¡ ´ëÇÑ °¢ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ º¸Áõ±Ý ÀÏÁ¤¾×ÀÇ ºñÀ²·Î ±× ÁÖÅÃÀÇ °¡¾×ÀÇ 2ºÐÀÇ1¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×À» ºÐÇÒÇÑ ±Ý¾× À» °¢ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ¼Ò¾×º¸Áõ±ÝÀ¸·Îº»´Ù
4)ÇϳªÀÇ ÁÖÅÿ¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ 2ÀÎÀÌ»óÀÌ°í À̵éÀÌ ±× ÁÖÅÿ¡¼ °¡Á¤°øµ¿»ýÈ°À» ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â À̵éÀ» 1ÀÎÀÇ ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î º¸¾Æ À̵éÀÇ °¢ º¸Áõ±ÝÀ» ÇÕ»êÇÑ´Ù.
ºÎ Ä¢ ¨ç (½ÃÇàÀÏ)ÀÌ ¿µÀº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù. ¨è (°æ°úÁ¶Ä¡) ÀÌ ¿µ ½ÃÇàÀü¿¡ ÀÓÂ÷ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÏ¿© ´ãº¸¹°±ÇÀ» ÃëµæÇÑ ÀÚ¿¡ ´ëÇÏ¿©´Â Á¾ÀüÀÇ ±ÔÁ¤ ¿¡ ÀÇÇÑ´Ù.
¿©±â¼ ¼Ò¾×ÀÓÂ÷ÀÎÀº ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ ¸»ÇÕ´Ï´Ù. Àü¼¼ ³ª ¿ù¼¼ º¸Áõ±Ý¿¡ ´ëÇÏ¿© º»ÀÎÀÇ º¸Áõ±ÝÀ» ¿ì¼±º¯Á¦ ¹ÞÀ» ±Ç¸®°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀÌÁÒ.
ÁýÁÖÀÎ(ÀÓ´ëÀÎ)ÀÌ ÇØ´ç °Ç¹° ¹× ¾ÆÆÄÆ® & ºô¶óµî¿¡ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾ÒÀ» °æ¿ì ±× ´ëÃâÀ» °±Áö ¸øÇҽà ±ÝÀ¶»ç¿¡¼´Â ¾Ð·ù³ª ³«ÂûµîÀ» ÅëÇÏ¿© ¿ø±Ý ȸ¼ö¸¦ ½ÃµµÇÕ´Ï´Ù.
±×»çÀÌ¿¡ ¼¼ÀÔÀÚÀÇ º¸Áõ±ÝÀº ¾ÈÀüÇÒ¸® ¾ø°ÚÁÒ.
ÇÏÁö¸¸ ¼¼ÀÔÀÚ º¸Áõ±Ý¿¡ ´ëÇÏ¿© ¾ÈÀüÇÏ°Ô ±Ç¸®¸¦ ÁÖÀåÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Á¦µµÀû ÀåÄ¡°¡ µÇ¾î Àִ°ÍÀÌ ÇØ´çÁ¶°ÇÀÔ´Ï´Ù.
ÀºÇà¿¡¼´Â ´ëÃâ ÁøÇà½Ã ¾Æ¿¹ ¼Ò¾×ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ º¸Áõ±ÝÀ» °øÁ¦ÇÑ ÈÄ ´ëÃâÇѵµ¸¦ »êÁ¤ÇÕ´Ï´Ù.
Áö¿ªº°·Î ¹ýÀ¸·Î Á¤ÇØÁø ¹æ1°³´ç Ã¥Á¤µÈ °øÁ¦±Ý¾×À» Â÷°¨ÈÄ ´ëÃâÇѵµ·Î Á¤ÇÏ°Ô µË´Ï´Ù.
1981³â Á¦Á¤µÈ ÀÌÈÄ ±Ý¾×ÀÌ ¿À¸£±ä ÇÏ¿´Áö¸¸ ¼¼ÀÔÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ¿©ÀüÈ÷ Ãë¾àÇÑ ¸éÀÌ ¾øÁö¾Ê¾Æ ÀÖ½À´Ï´Ù.
¶ÇÇÑ, Áö¿ªº°·Î ÀÓ´ëÂ÷ º¸Áõ±Ý°ú ÃÖ¿ì¼± º¯Á¦±Ý¾×ÀÌ »óÀÌÇϹǷΠ°è¾àÀü üũ¸¦ ÇؾßÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡·Î ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý Áß ÃÖ¿ì¼± º¯Á¦±ÇÀ» °¡Áö´õ¶óµµ º¸Áõ±ÝÀ» ´Ù µ¹·Á¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â°Ç ¾Æ´Õ´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸, ´ëÃâÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼± MCI(¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Çè)¸¦ ÅëÇÏ¿© ¹æ°øÁ¦ Â÷°¨À» ÇÏÁö ¾Ê°í MCI(¸ð±âÁö½Å¿ëº¸Çè) º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ¿© ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃ⠽à ¼Ò¾×ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀ» °øÁ¦ÇÏÁö ¾Ê°í LTV 70% ¼öÁرîÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï º¸Áõº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ´Â º¸Çè»óÇ°ÀÔ´Ï´Ù.
ÇØ´ç º¸ÇèÀ» °¡ÀÔÇÏ¿© Çѵµ Áõ¾×ÀÌ °¡´ÉÇÏÁö¸¸ ÇöÀç´Â ±ÝÀ¶»çº°·Î Áß´ÜÇÑ°æ¿ìµµ ¸¹À¸¸ç ÀºÇະ·Î »óÀÌÇÕ´Ï´Ù.
´ëÃâ ÁøÇà½Ã ¹æ°øÁ¦ Â÷°¨ºÎºÐÀ» Á¤È®È÷ ÀÎÁöÈÄ ½ÅûÇÏ¿©¾ß ºÎ°á·üÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
´ëÃâÁß°³½Ã ¼ö¼ö·á ¹× ±ÝÀü¿ä±¸´Â ºÒ¹ýÀ̹ǷΠÁÖÀÇÇÏ½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.
|